Закон о лизинге

Статья 2 Субъекты межгосударственной лизинговой деятельности 2. Лизинговые компании в лизинговых операциях выступают в роли лизингодателя или лизингодателя и лизингополучателя при осуществлении операций сублизинга. Хозяйствующие субъекты, не обладающие специализированной лицензией на проведение лизинговых операций, в лизинговых операциях выступают в роли лизингополучателя, поставщика, страховщика, гаранта, инвестора, кредитора, покупателя, за исключением кредитно-финансовых учреждений, которые в лизинговых операциях могут выступать также в роли лизингодателей, а также в иных случаях, предусмотренных национальным законодательством. Хозяйствующие субъекты осуществляют лизинговые операции в соответствии с национальным законодательством Сторон. Статья 3 Основные виды межгосударственного лизинга 3. После окончания договора о лизинге предмет лизинга возвращается лизингодателю и вновь сдается в лизинг. Статья 4 Принципы межгосударственной лизинговой деятельности 4. Субъекты межгосударственной лизинговой деятельности имеют равное право осуществлять любые ее виды, не запрещенные национальным законодательством и настоящей Конвенцией, независимо от форм собственности и других признаков. Стороны осуществляют контроль за лизинговой деятельностью в соответствии со своим национальным законодательством.

О налогообложении лизинговых операций и гарантиях обеспечения страховых рисков

Объект лизинга Любое движимое и недвижимое имущество, относящееся по установленной классификации к основным фондам, а также программные средства и рабочие инструменты стоимостью свыше тридцати базовых величин за единицу либо комплект независимо от срока службы или стоимостью до тридцати базовых величин за единицу, либо комплект со сроком службы свыше одного года , обеспечивающие функционирование переданных в лизинг основных фондов.

Объект лизинга является собственностью лизингодателя в течение договора лизинга. Объектом лизинга не может быть имущество, используемое для личных семейных или бытовых нужд, земельные участки, другие природные объекты, а также иное имущество в соответствии с законодательством. Оперативный лизинг Это лизинг, при котором лизинговый платеж в течение договора лизинга возмещает лизингодателю стоимость объекта лизинга в размере менее 75 процентов его первоначальной восстановительной стоимости.

По истечении договора лизинга лизингополучатель возвращает лизингодателю объект лизинга, в результате чего он может передаваться в лизинг многократно.

Лизинг как метод финансирования реальных инвестиций В соответствии с договором лизинга арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести.

В настоящем Законе определены правовые и организационно-экономические особенности лизинга. Общие положения Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем модельном Законе В настоящем Законе используются следующие основные понятия: Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца поставщика и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем; лизинговая деятельность - вид предпринимательской деятельности, связанный с вложением собственных и или привлеченных средств лизингодателя инвестиций для приобретения имущества и передачи его в лизинг; срок лизинга - срок, на который предмет лизинга предоставляется лизингополучателю во временное владение и пользование в соответствии с договором лизинга.

Предмет объект лизинга - любое движимое и недвижимое имущество, относящееся по установленной классификации к основным средствам фондам или к отдельным группам нематериальных активов в соответствии с национальным законодательством, кроме запрещенных национальным законодательством к обращению на рынках или для которых установлен особый порядок обращения. Предмет лизинга не может быть использован в течение срока лизинга для личных, семейных и бытовых нужд.

Предмет лизинга, оставшийся в собственности лизингодателя в случае прекращения или расторжения договора лизинга, может быть использован лизингодателем для последующей передачи в лизинг другому лизингополучателю. При последующей передаче в лизинг такого предмета лизинга считается, что выбор продавца и предмета лизинга осуществлен лизингодателем. Продавец обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи.

Продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения возвратный лизинг. Любой из субъектов лизинга может быть резидентом или нерезидентом страны. Формы и виды лизинга 1. Основными формами лизинга являются внутренний лизинг и международный лизинг.

Существуют следующие основные формы финансирования инвестиций: Инвестиционные проекты, где рассматривается альтернатива приобретения оборудования на условиях лизинга, требуют особого подхода при определении ключевых показателей эффективности. Такие проекты отличаются спецификой оценки: Затраты при лизинге оборудования - лизинговые платежи - являются текущими затратами. Поэтому величина капитальных затрат незначительна или равна нулю на начальных этапах реализации проекта.

В этом случае расчет, например, срока окупаемости инвестиций по классической методике будет не в полной мере корректен.

Модельный закон о лизинге с вложением собственных и (или) привлеченных средств лизингодателя (инвестиций) для приобретения.

Лизинг как одна из форм привлечения иностранных инвестиций Важной договорно-правовой формой инвестиций является финансовый лизинг. Лизинг заключается с лизингодателем, чья коммерческая деятельность по финансированию лизинга оборудования осуществляется на коммерческих началах и, кроме того, на профессиональной основе. В этом заключается его отличие от соглашений о разделе продукции, одним из контрагентов которого выступает само государство.

Договор финансового лизинга как разновидность финансовой аренды возник благодаря существованию потребности у сторон распределять между собой бремя налогов и расходов по эксплуатации имущества. При этом отношения с государством по уплате налогов и иных платежей не предполагалось затрагивать вовсе. Эти обязательства исполнялись сторонами в полном объеме, лишь распределение бремени несения расходов по исполнению таких обязательств регулировалось в договорном порядке. Договор лизинга можно рассматривать как правовое средство, позволяющее стороне участвовать в расходах по эксплуатации переданного в аренду имущества и претендовать соответственно на определенную часть прибыли, полученной в результате использования этого имущества.

Другими словами, договор лизинга следует рассматривать как договорную форму инвестиций, а арендодателя лизингодателя считать инвестором, вкладывающим свои средства в реальное производство. Наиболее точно понятие лизинга содержится в трактовке группы Всемирного банка:

Лизинговые платежи

Здесь предприниматель, например, берущий в лизинг земельный участок для развития фермерского бизнеса, является инвестором, который ожидает от своего вложенного капитала прироста, в виде получения прибыли. То в случае ослабления курса рубля у него будут дополнительные доходы. В — третьих, лизинг позволяет лизингодателю, сдающего в аренду недвижимость, оборудование или товар увеличить скорость оборота своих капиталов. А предприниматель имеет возможность пользоваться взятыми в лизинг материальными активами практически немедленно, не ожидая годами, когда у него накопится на счете необходимая сумма.

Существуют специфические особенности в каждой отрасли хозяйствования, представления гарантийного обеспечения банками, уровень налоговой нагрузки и критерии, предъявляемые к кредитной надежности лизингоприобретателя.

в погашение инвестиции следующего периода (сумма возмещения стоимости вследствие уменьшения суммы чистых инвестиций лизингодателя.

Содержание договора лизинга 1. Договор лизинга независимо от срока заключается в письменной форме. Для выполнения своих обязательств по договору лизинга субъекты лизинга заключают обязательные и сопутствующие договоры. К обязательным договорам относится договор купли-продажи. К сопутствующим договорам относятся договор о привлечении средств, договор залога, договор гарантии, договор поручительства и другие.

В договоре лизинга должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга. При отсутствии этих данных в договоре лизинга условие о предмете, подлежащем передаче в лизинг, считается не согласованным сторонами, а договор лизинга не считается заключенным. На основании договора лизинга лизингодатель обязуется: По договору лизинга лизингополучатель обязуется: В договоре лизинга могут быть оговорены обстоятельства, которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые ведут к прекращению действия договора лизинга и изъятию предмета лизинга.

Договор лизинга может предусматривать право лизингополучателя продлить срок лизинга с сохранением или изменением условий договора лизинга.

инвестиции в лизинг — оценка эффективности

Государство как инвестор[ править править код ] Многие известные экономисты осуждают практику государственных инвестиций в связи с угрозой неэффективного размещения средств. инвестиция или спекуляция[ править править код ] Грань между инвестицией и спекуляцией размыта. Обычно критерием разграничения указывают фактор времени.

Эффективность лизинговых операций оценивается как у лизингополучателя, так и у лизингодателя. Недостатком лизинга по сравнению с кредитами.

По способам финансирования выделяют финансовый лизинг: Основными преимуществами лизинговых инвестиций являются - оптимизация налогообложения предприятия, дающая возможность временно не платить налог на имущество, снизить его либо включить в показатель, уменьшающий обязательства предприятия в соответствии с типом налога; - расширение мощности производства; - стабильность финансового состояния и структуры капитала предприятия; - получение временных краткосрочных ссуд; - повышение эффективности предприятия благодаря быстрой окупаемости оборудования.

Недостатки лизинговых инвестиций Среди существенных недостатков финансового лизинга выделяют: Понятие возвратного лизинга Возвратный лизинг является разновидностью финансового. На практике возвратный лизинг не имеет распространения. Основное преимущество возвратного лизинга — сохранение права пользования на объект лизинга и одновременное получение дополнительной прибыли. Популярность возвратного лизинга высока, так как дает возможность предприятию пользоваться своей техникой и оборудованием, высвобождать часть капитала и вкладывать его в другие сферы бизнеса.

Назначение возвратного лизинга Предприятия и организации могут использовать возвратный лизинг при:

ЛИЗИНГ КАК ФОРМА ФИНАНСИРОВАНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ

Причем эти две стороны предмета лизинга присутствуют на всех трех этапах договора финансового лизинга. В противном случае учитываемое экономическое явление не будет соответствовать экономической природе лизинга. В МСФО внимание уделено только финансовым обязательствам по договору лизинга, а второй стороне предмета договора — предмету лизинга — нет должного внимания. Реализация договора началась, финансовые вложения лизинговой компанией осуществляются, но в этот период за клиентом не признается финансовый долг кредит.

Подобная ситуация для кредита представляет нонсенс. Как ее отражать исходя из правил кредитования?

Лизинговая деятельность относится к разряду реальных инвестиций, то есть Ранее доходом лизингодателя являлась разница между общей суммой.

Большинство лизинговых компаний предоставляют в лизинг автотранспортные средства. Наибольшей популярностью лизинговые схемы пользуются в лесозаготовке на покупку лесозаготовительной техники. Многие лизинговые компании специализируются на поставках техники в лизинг. Компании, которые занимаются поставками техники, как правило, сотрудничают с лизинговыми компаниями и реализуют совместные лизинговые программы.

Некоторые банки финансируют часть своих проектов в лесной отрасли так же через лизинговые компании. Мы рекомендуем искать финансирование в лизинговых компаниях малому и среднему бизнесу. На наш взгляд, это одна из наиболее удачных схем привлечения финансирования в лесную отрасль, в то же время лизинговое финансирование дороже банковского, так как лизинговые компании сами финансируют свою деятельность с помощью банков.

Как работает лизинг Лизинг от англ. К этим субъектам часто добавляются страховые, сервисные, дилерские и другие компании; взятое в лизинг оборудование, как правило, не отражается на балансе лизингополучателя, то есть лизинг не утяжеляет активы; арендная плата или лизинговые платежи у лизингополучателя отражаются в себестоимости и, соответственно, снижают налогооблагаемую прибыль; лизинговое оборудование одновременно служит залоговым обеспечением сделки. Не требуется единовременная мобилизация финансовых ресурсов в размере полной стоимости приобретаемого актива.

Это особенно важно, когда инвестиционные затраты фирмы, связанные с использованием дорогостоящей техники, превышают на данный момент финансовые возможности фирмы.

Модельний закон про лізинг

Затраты лизингодателя, связанные с осуществлением текущих операций по договору лизинга. Налог на имущество если является балансодержателем. Расходы на транспортировку и установку, включая монтаж если несет такие затраты по договору. Страхование от всех видов риска, если иное не предусмотрено договором лизингового имущества, введенного в действие. Расходы на обучение персонала лизингополучателя работе, связанной с предметом лизинга, если иное не предусмотрено договором начисленные до ввода лизингового оборудования в эксплуатацию.

Договор лизинга — по договору лизинга одна сторона — лизингодатель . Валовые инвестиции лизингодателя в финансируемый лизинг и сумма.

Федерального закона от Сфера применения настоящего Федерального закона Сферой применения настоящего Федерального закона является лизинг имущества, относящегося к непотребляемым вещам кроме земельных участков и других природных объектов , передаваемым во временное владение и в пользование физическим и юридическим лицам.

Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе в ред. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем; лизинговая деятельность - вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг. Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности.

Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения. Продавец обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи.

Продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения. Любой из субъектов лизинга может быть резидентом Российской Федерации или нерезидентом Российской Федерации. Лизинговые компании фирмы 1. Лизинговые компании фирмы - коммерческие организации резиденты Российской Федерации или нерезиденты Российской Федерации , выполняющие в соответствии с законодательством Российской Федерации и со своими учредительными документами функции лизингодателей.

Учредителями лизинговых компаний фирм могут быть юридические, физические лица резиденты Российской Федерации или нерезиденты Российской Федерации. Лизинговая компания - нерезидент Российской Федерации - иностранное юридическое лицо, осуществляющее лизинговую деятельность на территории Российской Федерации.

Финансирование инвестиционного проекта: лизинг

Лизинг как форма инвестиций предприятия Лизинговая деятельность относится к разряду реальных инвестиций, то есть вложение капитала в производство какой-либо продукции. При этом лизинговая компания как субъект инвестиционной деятельности инвестор осуществляет вложения в другие предприятия в виде предоставления во владение и пользование основных средств, нематериальных активов и прочего лизингового имущества.

Таким образом, экономический смысл лизинга как инвестиционной деятельности состоит в инвестировании капитала в предприятия-лизингополучатели с взиманием за это платы, которая и является доходом лизинговой компании.

При лизинге большая вероятность получения финансирования, по сравнению с другими формами привлечения инвестиций, так как предмет лизинга.

Для реализации этих проектов лизингодатель должен заимствовать у кредиторов и или использовать собственные средства в размере ,7 млрд руб. Для ряда российских лизингодателей они могли бы стать предметом сделок . Анализ показал, что с ростом контрактной стоимости увеличиваются сроки договоров, сокращаются авансы, ставки кредитов и маржа лизингодателя. Для крупномасштабных сделок не подтвердился кажущийся очевидным тезис, что с увеличением сроков договоров растут риски и, следовательно, повышается стоимость заимствования.

При эмпирическом анализе взаимосвязи лизингового процента с другими составляющими цены лизинговой услуги учитывались следующие факторы: Однако при наборе из пяти факторов в полученных уравнениях регрессии возникала мультиколлинеарность. Согласно общепринятому подходу, в таком случае уравнения регрессии неадекватно отражают реальные экономические взаимосвязи.

Инвестиции в недвижимость. Курс"Защита прав на недвижимое имущество". Роман Бевзенко.

Узнай, как мусор в голове мешает человеку больше зарабатывать, и что сделать, чтобы очистить свои"мозги" от него навсегда. Кликни тут чтобы прочитать!